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  • Apr 02 Tue 2013 21:04
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簡單3招做好時間管理


時間管理,自盤古開天與台積電開店以來,一直都是一個很重要的課題,即使再怎麼好的計畫,終究都要執行,而執行的效率,關鍵就在於時間。
因此,

時間管理是一個財商成功者、想兼職賺錢的人,或是領導者/領導人的一個必修功法。

時間管理,看來很高深,其實做到不難,
有興趣的朋友,可以依照下面幾點,依序執行:

一、練習使用行事曆

會使用行事曆就是將自己的事情寫下來,文字化,可以幫助自己檢測、回歸檢討。Google日曆,裡面就有很好用的功能。

二、善用使用定時器

定時器,是小型的行事曆,每一個定時器,就是每一件事情的達成目標。善用定時器,可以讓工作中的精神增加專注,有助於效果的提升。

三、定期檢測標記

回測時間管理的效能,定期檢視,例如,每日檢視,或者每週檢視,藉此將未達標的時間區間加大,或者把提早達成的時間區間縮短,以排入更多的事件。
同樣的時間,給不同的人使用,能演化出不同的產值,這就是時間管理在其中作用不同的差異。
給有興趣於時間管理,提升工作效能、資產的夥伴們參考。

簡單3招做好時間管理

時間管理是一個財商成功者、想兼職賺錢的人,或是領導者/領導人的一個必修功法。

簡單3招做好時間管理

(最近有空的朋友來參觀新北市歡樂耶誕城,相關網址與文章讀後心得之前的來源:



月份開放線上占卜預約日期
可以預約的日期尚未安排

魔法櫃現貨

蠟燭:純粹淨化蠟燭--做好定期清理的動作,才能迎財納福~

輕鬆生活蠟燭--光明燈蠟燭來啦!!! ~~~解除生活的難關,減低自己吃不下的負擔

和解蠟燭--給彼此一個機會,解開雙方的誤解~

釋放蠟燭--給自己一個出口,傷痛與壓力的出口

2017新北市歡樂耶誕城」資訊

活動期間:2017/11/242018/1/1日連續39

活動地點:新北市市民廣場及板橋車站站前廣場

耶誕開城秀
11/24()17:20-18:30 :新北市市民廣場
11/24開城點燈: 站前廣場、市民廣場、萬坪公園燈區
11/25雪舞點燈: 板橋車站站前廣場 將有雪花從天而降

三大燈飾主題
市府魔幻燈區:新北市政府前廣場(主燈區)
萬坪卡通燈區:萬坪公園PORORO 現身(PORORO燈區)
站前閃耀燈區:板橋車站前站前廣場(全新燈區)

交通方式:捷運板南線-板橋站
2號或3A出口往市府廣場(主燈區)
3號出口往站前廣場(全新燈區)
1號出口:萬坪公園(PORORO燈區)

主燈秀:每日17:3022:00止,每半點、整點展演。

耶誕光之舞:每日17:4521:45止,每15分及45分展演,每次3分鐘。

5座免費馬戲團遊樂設施:皇家旋轉木馬、雪白飛天椅、轉轉麋鹿森林、耶誕特快、光速小戰機



🌟 11/25()-11/26() 14:00-20:00 童趣嘉年華
🌟 11/25()-11/26() 14:00-20:00 耶誕環保挖寶趣
🌟 12/2() 08:00-20:00 聆聽在地就學新福音
🌟 12/3() 10:00-20:00 跟著科寶科妞耶誕同樂趣
🌟 12/8()-12/10() 11:00-21:00 耶誕市集
🌟 12/15()-12/17() 18:00-22:00 巨星耶誕演唱會
🌟 12/23() 19:30-21:30 民歌演唱會
🌟 12/23()-12/24() 14:00-18:00 耶誕惜食分享節
🌟 12/24() 13:00-21:30 新北平安夜

新北市歡樂耶誕城將於1124(「耶誕開城秀」正式點燈開城,今年周邊耶誕燈飾,從以往的市民廣場和萬坪公園,燈區範圍再擴大升級到板橋車站站前廣場,共三大燈區-「市府魔幻燈區」、「站前閃耀燈區」以及「萬坪卡通燈區」。今年全新打造的《耶誕光之舞》將在站前廣場隆重開演,從天而降白金色交織的浪漫天幕、七彩奪目的12座電腦投燈、8座鑲嵌華麗燈飾的貨櫃市集、加上桑塔熊造型的可愛舞臺以及結合轉轉麋鹿遊樂設施的璀璨耶誕樹,將隨著主題音樂閃爍跳動共譜成炫麗的耶誕光之舞,站前廣場瞬間將化身為最閃耀繽紛的耶誕樂園!

1125日、26日將舉辦最受親子期待的「童趣嘉年華」活動,現場將有Pororo、大耳査布、POLITAYO等眾多小朋友最喜歡的卡通人偶齊聚耶誕城,帶來說故事、歡樂滿點唱跳秀、氣球魔術及小朋友最愛的互動送禮物活動等,還有不能錯過與桑塔熊家族和Pororo家族的拍照見面會,要讓小朋友們與卡通明星一起留下最美好的耶誕回憶!

另外,每年耶誕城廣受好評的貨櫃市集今年也將換上馬戲團風格,18座貨櫃市集、免費的5座遊樂設施「皇家旋轉木馬」、「雪白飛天椅」、「轉轉麋鹿森林」、「耶誕特快車」、「光速小戰機」華麗登場,保證讓民眾玩得流連忘返!



厄運破壞者蠟燭--燒毀那趕不走的厄運!~!!

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高收入的理財啟示

高收入的理財啟示

今天的這一篇新聞,收到NBA名人堂裡面的俠客歐尼爾,講到關於他的理財觀念,的確如此,領到錢後就把一部分先存起來,這是一個保本的概念,非常的有道理,他特別還說,保存75%,只用剩下來的25%,只有保本才能夠讓生活沒有壓力,值得大家參考。

來源網址:
NBA/史上總收入第三高 俠客告誡球員省錢才有未來
記者鍾東穎/綜合報導

NBA名人堂中鋒「俠客」Shaquille O'Neal,是NBA史上總收入第三高的球員,他最近接受美國媒體的採訪,給了現役的NBA球員們,一些個人的財務建議。
O'Neal在2011年宣布退休,結束19年的球員生涯,他的NBA職業生涯總收入達到了2.92億美元(約新台幣88億元),目前在NBA歷史上排名第三高。
O'Neal最近接受美國《BusinessInsider》的採訪,透露了他的理財觀,他說「我會簡化我手上的錢,例如我有一張100美元的鈔票,我會效法我的一個朋友這樣做,將他平分成一半,再聰明點的做法,將50美元再分成一半,存起來不要看它,甚至把它忘記。」
「球員們總是想,我簽了5年2億美元的合約,每年有2千萬美元,第一年花光2千萬美元,接著,第二年的2千萬又馬上來。」O'Neal表示這就是球員的心態。
「別想現在發生了什麼事,想想未來會發生什麼事。」O'Neal告誡球員們,「假如我的兒子進入NBA,那這就是我要告訴他的話。聯盟替球員準備及警告金錢運用這方面做得很好,但你有時候會得到更多得錢,你就會忘記這些提醒。」
O'Neal表示,「當我結婚生子後一切都變了,很多人沒有商業頭腦或智慧,所以更需要好好規劃。因此,我會說保存75%,運用剩下的25%,做任何你想做的事情,照顧好你的家庭,買房、車,但不要做比這個更多的事情。」

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翻轉盈利模式

最先進獲利新方法:創業領袖、天使投資、股權機制、新零售、網紅、直播....


15-20年前,如果掌握搜尋引擎的排名技巧,賺錢很容易,因為那個時候,知道搜尋引擎排名技巧的人太少了。
10-15年前,如果還只有掌握搜尋引擎排名技巧,已經漸漸不夠了,必須還要會運用部落格行銷,因為當時為部落格行銷正夯的年代。
5-10年前,以上的方法都不容易賺錢了、FB社群行銷應用,當時可能可以做到數十萬、百萬的粉絲主,但現在要做到幾乎不太可能。
0-5年前,如果這幾年有自行操盤GOOGLE廣告、FB廣告的經驗、你會發現5年前,很容易用很低的價格,獲得客戶流量,且效果卓越,但如今要做到同樣的效果,以FB廣告費,幾乎是5年前的近百倍,網路廣告也已淪為難以盈利的方式。

過去賺大錢最簡單的方式:選對行業賺大錢,已逐漸轉為用對模式賺大錢,馬雲說:電子商務已經終結、未來將是新零售時代
為什麼馬雲會這樣說:過去電子商務之所以賺錢,是因為線上廣告流量成本低,而如今廣告成本節節升高,高到已經比線下取得客戶流量成本還高。單純只用網路行銷方式,已經難以盈利,取代網路行銷進而替代的就是新零售,新零售也是人人最容易賺錢的時代

50年前執行力就是競爭力:努力就會出頭天、愛拚就會贏
30年前產品力就是競爭力:選對行業賺大錢、
15年前行銷力就是競爭力:眼球經濟,通路為王。

但這一切也已經過去,機器人、AI、大數據、各種網路應用…的時代來臨,今天的世界已經進入到創造的時代,未來最重要的將是:新盈利模式,跟過去的盈利模式將截然不同,全新的盈利模式將會全然翻轉現有的盈利模式。

翻轉盈利模式課程,將會教你七大翻轉盈利模式:
  1. 翻轉公司:未來不再有公司、只有創業領袖。
  2. 翻轉上班族:未來不再有員工、只有合夥人、資源人。
  3. 翻轉行銷:如何運用直播、FB、Line等社群自媒體、增進收入。
  4. 翻轉商品:如何運用網路找到金礦商品賣翻天。
  5. 翻轉商業模式:共享經濟的新盈利模式。
  6. 翻轉創業:別人出錢、別人出力無風險新創業模式。
  7. 翻轉競爭:如何讓同業無法與你競爭之新競爭力。

在翻轉盈利模式課程裡,你將了解到更多未來趨勢與商機,如何讓客戶變身成網紅分享你的商品、並確實把商品賣掉,如何零成本佈建你的個人通路、企業通路、打造自動賺錢機器、在房地產不漲的年代,該如何有效投資甚麼產業,才能夠安全獲利。

翻轉盈利模式課程內容:將從新零售將一路衍生告訴你全世界最新的模式,包括:新行銷、新通路、新產品、新合夥、新研發、新投資、新媒體、新資源、新資金

任何行業,都可以應用翻轉盈利模式,進化目前自己事業的盈利方式,在課程裡,你也有機會認識來自各界的菁英,獲得更多最新的商業資訊,認識更多的商業領袖,對接更多的商業資源。

適合參加對象:本課程主要提供:各種最先進賺錢的盈利模式,這些方式顛覆大多數人原有的賺錢方式,藉此讓學員了解,如何讓自己能夠創造更多的盈利模式來為自己產生更多收入

為了讓學員上課後能夠有效果,並能夠將上課所學,有效應用在自己的本業上,課程所介紹的盈利模式與案例,主要以中小企業、微型企業、店家、個人、作為案例與模式介紹,以便讓學員課後能夠容易落實應用

本課程也適合想投資的朋友、從課程中可以了解到,如何看項目、團隊、模式、了解投資風險可靠性


報名常見Q.A:

問:請問課程會開在台中、高雄嗎?
答:本課程內容為世界上最先進的盈利模式,過往只有在海外能學習的到,有一半學員來自於中南部、甚至特別從海外回國上課的學員都有、名額有限、有興趣的朋友,請把握機會報名參加。

問:團體報名有優惠價嗎?
答:本課程原價28,800元,目前率先口碑體驗場,因此提供超值體驗價,國外同等級課程,至少新台幣3萬元起跳,因此不再提供團體報名優惠,敬請理解見諒。

問:是傳直銷嗎?
答:本課程所提供的內容,主要希望每位學員將課程內容所學,應用在自己的本業上,完全與傳直銷沒有相關,亦不會用各種方式介紹、引薦、連結至任何一家傳直銷公司,請放心。

我要立即報名


注意事項:
1.本課程有智慧財產權,已委請簡榮宗律師所創立的瀛睿律師事務所處理相關法律事務。課程中不得以任何方式:錄音、錄影、拍照、等任何侵犯智慧財產權行為,如無法配合接受的朋友,請勿報名參加。
2.每張報名表,僅接受一人報名,如需攜伴,需重新報名,完成報名後,系統將會以MAIL跟簡訊雙重通知,提供你專屬的QR CODE票卷,並保留您的名額,入場需要檢驗QR CODE,始可入場。並在課前7天、課前3天、課前1天,僅以EMAIL提醒通知,不以電話人工通知。
3.若因個人因素退票,需收手續費20%,開課14天前不接受退票,但可轉讓他人使用或延期,轉讓或延期需在課前三天辦理,並僅限一次。
4.如因天候因素(例:颱風、地震),或不可抗拒之事,主辦單位保留更改活動時間、活動場地變動之權利。
5.有報名本次課程,在不久的將來,鄭錦聰老師會再送同學一個超驚喜的神祕贈品,住址請務必填寫正確,以免屆時收不到這份大禮。


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禁止傳銷管理條例第七條

(一) 組織者或者經營者通過發展人員,要求被發展人員發其他人員加入,對發展的人員以其直接或者間接滾動發展的人員數量為依據計算和給付報酬(包括物質獎勵和其他經濟利益,下同),牟取非法利益的;

(二) 組織者或者經營者通過發展人員,要求被發展人員交納費用或者以認購商品等方式變相交納費用,取得加入者發展其他人員加入的資格,牟取非法利益的;

(三) 組織者或者經營者通過發展人員,要求被發展人員發展其他人員加入,形成上下線關係,並以下線的銷售業績為依據計算和給付上線報酬,牟取非法利益的。
 
只要符合以上三條就是傳銷

傳銷屬於犯罪行為嗎?

傳銷是國家明令禁止的行為,不僅違反《禁止傳銷條例》等國家行政法規,情節嚴重的,還會觸犯刑法的規定,構成犯罪。最高人民法院《關於情節嚴重的傳銷或者變相傳銷行為如何定性問題的批覆》(法釋【2001】1號)規定:「對於1998年4月18日國務院《關於禁止傳銷經營活動的通知》發布後,仍然從事傳銷或者變相傳銷,擾亂市場經濟秩序,情節嚴重的,應當依照刑法第二百二十五條第四項之規定,以非法經營罪定罪處罰。實施上述犯罪,同時構成刑法規定的其他犯罪的,依照處罰較重的規定定罪處罰。」

從事傳銷除了可能構成非法經營罪外,有其他嚴重情節的,還可能構成詐騙罪、合同詐騙罪、集資詐騙罪、非法吸收公眾存款罪、生產銷售偽劣產品罪、走私罪、偷稅罪等。如果同時構成非法經營罪,又構成其他犯罪的,就會按照處罰較重的規定定罪處罰,情節特別嚴重的,甚至可以判處無期徒刑、死刑。
參加傳銷的人員要承擔法律責任嗎?


 
傳銷是國家明令禁止的違法行為。由於傳銷的本質特徵是通過發展人員參加,組成上下線人際網絡的形式來實施違法活動,所以參加傳銷的人員也是違法者,要承擔相應的法律責任。參加者不是消費者,不能按照《消費者權益保護法》實施救濟和保護。

現實生活中,有不少傳銷參加者既是受害者同時也是害人者,在自己被騙參加傳銷後,又誘騙他人加入。究其原因,一是有的人錢財被騙後心有不甘,明知騙人仍想通過發展其他人加入,獲取所謂的「回報」,拿回自己的錢。二是被傳銷組織「洗腦」後,深信參加傳銷能夠發大財,不惜騙取他人加入,幻想獲得「高額回報」,早日成為百萬、千萬「富翁」。三是由於大多數參加人員都是普通群眾,介紹發展的多數是親戚朋友。利用親情、友情騙取親人、朋友錢財後,怕遭到親人的指責,被騙後不敢回家,留在傳銷組織繼續騙人。這些人不但拿不到錢,最終,往往為了「沖業績」、拿「獎金」而投入更多的錢,一錯再錯,深陷傳銷泥潭不能自拔。有的由一般參加者成為傳銷骨幹分子。
 
按照《禁止傳銷條例》第二十四條第三款的規定,參加傳銷的,由工商行政管理機關責令停止違法行為,可以處2000元以下的罰款。公安機關也可以根據治安管理的有關法規進行查處。執法機關對於一般參加人員,本著懲罰與教育相結合的原則,一般以說服、教育、訓誡為主,對其違法行為予以制止。

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求職競爭力淺談公務員人力需求下降

公務員留不住,事實上就是一種政府,無力感的表現,稱為公僕,公僕本身就是一種僕人的意思,既然是僕人,那麼工作的尊嚴就相對的比較低了,年紀輕高學歷離職自然就會比較高,因為,年輕人,他的心裡,比較沒有磨練,也就很容易離開公務員的位置,公務員真的是鐵飯碗嗎,公務員是社會安定的一個基礎,一定要好好的把握求職競爭力,好好的照顧,那麼不是公務員的年輕人呢?有好的學習求職競爭力與知識,不可謂不重要!





今年前8 1699名公務員遞辭呈 優秀公僕留不住 施政品質降

郭建伸台北報導

20171023 上午5:50

中國時報【郭建伸台北報導】

公務員是不少人稱羨的鐵飯碗,民眾考取公職更得煞費苦心,不過立法院預算中心評估報告指出,近5年公務人員離職率有升高趨勢,又以年輕、高學歷者比率較高,恐不利公務人力素質的提升。根據統計,近5年離職總人數為13839人,離職率從民國1010.72%,攀升至1050.86%。

我國公務員總數每年約在347000人,男性約20餘萬人,女性約14餘萬人,人事總處也將「提升整體待遇管理與福利」列為明年度施政目標,更在「人事行政政策規劃及發展」業務編列2億餘元預算。

不過,預算中心提出警訊表示,公務員離職率逐年攀升,政府應想辦法解決。

年輕高學歷 離職率高

報告指出,民國101年離職人數達2489人,往後逐年攀升,至103年度增為3056人,為近5年最高,105年度略降為2976人;至於今年度,至8月底已有1699人遞出辭呈。

預算中心經過交叉分析指出,地方機關的離職率高於中央機關、女性多於男性,年紀越輕、學歷越高者,也越容易離職。以去年度為例,年紀在30歲以下的公務員離職率最高,達2.71%,若將年齡提升至3140歲,離職率則下降至1.37%,40歲以上則低於0.5%,顯示離職率與年齡呈反比。

預算中心指出,公務人力素質的好壞,攸關服務品質與施政績效,但年輕、高學歷者離職率高,不利公務人力素質之提升,提醒人事總處每年辦理各機關人事行政,甚至編列上億業務預算,應要探究高離職比率的原因並研擬改善方法。

綠委憂 不利社會安定

曾擔任過市府局長的綠委賴瑞隆表示,由於民眾對政府期待越來越高,現在公務員不僅壓力大也不好當,勇於任事的公務員恐還有官司纏身,坦言離職率攀升確實是警訊。他建議,政府可提高經濟誘因,讓優秀的公務員可有更好待遇,並設立冗員的退場機制,才不會有「反淘汰」的狀況。

綠委黃偉哲說,公務員的離職原因得區分是外界經濟誘因,或是本身工作負擔太重,若是前者,行政院日前宣布調薪可能有幫助,但若經調查後發現為後者,政府還是得想辦法看如何解決,畢竟公務員流動率太快,恐不利社會安定發展。

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常見犯罪手法
違法吸金集團慣用的不二法門為「拉人脈,去心防」,
民眾初步參與投資獲取利潤後,信任度逐漸增加,不但加
碼投資亦鼓勵親友共同參與,吸金集團詐騙手法繁多,在
交互重複運用下,投資人往往落入圈套,常見手法有:
一、利用多層次傳銷,合法掩護非法:
依公平交易法相關規定,多層次傳銷事業屬報備制,部
分吸金公司完成報備後,即以「政府立案,合法經營」
之口號矇騙一般民眾。事實上,吸金公司並無推廣或銷
售商品或勞務,投資人取得佣金、獎金及其他經濟利益
均係基於介紹他人加入,已非屬多層次傳銷,此類型犯
罪,不但破壞市場機能,甚或造成社會問題。
二、以改良式民間互助會(合會)規避吸金之名:
民間互助會的歷史由來已久,也是坊間相當流行的理財
方式,故近年來以合會管理公司方式吸收資金叢生,此
種「合會」或「互助會」並無合會之特定會員間互助之
功能,係以眾多參加之會員,每月存入一定款項,到期
再領取所有之存款,並賺取高額利息,此與一般對不特
定多數人經營「零存整付」之收受存款業務並無不同。
三、利用繁複的晉升與獎金制度掌控遊戲規則:
吸金集團為求投資人源源不絕提供資金,常以一套撲朔
迷離的循環獎金制度愚弄參加民眾,並提供幹部職銜,
以虛榮心解除民眾心防,讓民眾永遠抱持希望卻永遠不
知道真相,例如民眾加入會員時取得某編號,當後面的
會員加入,會員編號即可往前,分配獎金比例亦可加
成,投資人整日企盼編號前進,乃紛紛尋找親友加入,
有如參加集點遊戲越陷越深,而吸金集團則不斷變化規
則,維持掌控者優勢,使民眾處於資訊劣勢持續被剝削。
四、以時尚投資題材為號召:
目前吸金集團為營造自身企業之遠景,掩飾過去「老鼠
會」之惡名,以代為投資有遠景的事業為幌子,用「新
瓶裝舊酒」的方式吸引投資人,能源基金、生物科技產
業、綠能產業(如:磁能電動機車),甚至網路虛擬空
間出租亦可作為投資標的。
五、利用高級場所及名人背書取得信任:
吸金集團首重行銷策略,為獲取投資人信任,必定選擇
高級飯店舉辦說明會,出入名車代步,安排政治人物、
影歌星等出席或代言,時時營造名人加持的氛圍,甚至
主動參與公益活動,強化投資人對集團的信任。
六、高額利潤保證獲利:
吸金集團不因政府陸續取締而稍收斂,主要原因即是利
用人性貪婪的弱點,只要保證高額獲利,投資人即趨之
若鶩,而將「高獲利即高風險」拋諸腦後,即便入會後
發現可疑,為避免自己成為最後一隻老鼠,仍會拉進其
他無辜受害者加入,以求領回本金解套,吸金集團洞悉
人性弱點,破壞人際互信基礎,惡性深重。
案例:
(一)調查局苗栗縣調查站 100 年 3 月 17 日偵辦新北市紅○
○公司負責人黃○○等涉嫌吸金案,該公司自民國 89 年
起以每 100 萬元為 1 單位,每單位每 8 個月可領取百
分之 8 利息,吸收金額達 181 億餘元,查扣現金存款
共計 9 億餘元。
(二)調查局新竹市調查站 100 年 8 月 10 日偵辦鼎○國際集
團總裁秦○○等涉嫌吸金案,該集團自 99 年起以資產
管理公司名義宣稱從事不良債權投資、投資拍攝國片
及年獲利 30%等說詞誘使民眾投資,吸金金額達 20
億餘元,查扣現金 1 千 3 百餘萬元。
(三)調查局新竹縣調查站 100 年 10 月 13 日偵辦臺中市民
蘇○○等銷售普○能源投資基金涉嫌吸金案,蘇○○等人
以介紹仲介印尼 Pertafund 石油集團名義在桃園、花
蓮、高雄等地設立經銷據點召開說明會,招攬投資人
加入購買,吸金金額 1 億餘元。
(四)調查局高雄市調查處於 100 年 12 月 19 日偵辦得○○投
資開發公司負責人翁○○等涉嫌吸金案,該公司創設
「康○○互助聯誼會」,以參加互助會獲取固定報酬方
式向不特定民眾吸金,吸金金額 38 億餘元,查扣現
金 150 萬並凍結該公司帳戶。
(五)調查局新北市調查處 100 年 10 月 24 日偵辦臺灣新○○
公司負責人謝○○等涉嫌吸金案,該公司號稱已研發磁
能動力技術,裝置於電動機車後可永久免充電、免加
油,民眾每投資 10 萬元可月領 7 千元,吸收下線每
名可分得 1 萬元佣金,吸金金額 1 億餘元,查扣現金
3 千 8 百餘萬元。
(六)調查局臺北市調查處於 101 年 3 月 7 日偵辦德○○克公
司日籍負責人大○○等涉嫌吸金案,該公司以多層次傳
銷方式招攬民眾投資按摩椅或自動販賣機,宣稱放置
於日本營業每月可固定獲得 6,000 至 2 萬元的報酬,
另介紹他人入會投資亦可獲得紅利獎金等,違法吸金
超過 15 億元,查扣不法所得 1 千 6 百餘萬元。
(七)調查局臺中市調查處 101 年 4 月 19 日偵辦雙○○公司
港籍負責人張○○等涉嫌吸金案,該公司以多層次傳銷
事業向公平交易委員會報備經營後,委請知名藝人代
言,並以販售自有品牌之健康食品、機能床組等名
義,吸引投資人繳納鉅額會費再參與直銷,並可連續
72 週領取高額紅利,吸收資金超過 13 億元,查扣現
金、珠寶、BMW 汽車 2 輛等。
(八)調查局臺南市調查處 101 年 5 月 17 日偵辦英○○財務
管理公司負責人李○○等涉嫌吸金案,該公司以取得臺
東縣太麻里鄉數筆不動產與飯店所有權及臺南市白
河區數筆土地之不良債權為號召,發行每單位 1 萬
元,保證年息 16%以上之債權憑證,非法募集資金並
非法吸金逾 4 億餘元,查扣 3 千 3 百餘萬元及不動產
數筆。

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今年前8月 1699名公務員遞辭呈 優秀公僕留不住 施政品質降

郭建伸╱台北報導
中國時報【郭建伸╱台北報導】
公務員是不少人稱羨的鐵飯碗,民眾考取公職更得煞費苦心,不過立法院預算中心評估報告指出,近5年公務人員離職率有升高趨勢,又以年輕、高學歷者比率較高,恐不利公務人力素質的提升。根據統計,近5年離職總人數為1萬3839人,離職率從民國101年0.72%,攀升至105年0.86%。
我國公務員總數每年約在34萬7000人,男性約20餘萬人,女性約14餘萬人,人事總處也將「提升整體待遇管理與福利」列為明年度施政目標,更在「人事行政政策規劃及發展」業務編列2億餘元預算。
不過,預算中心提出警訊表示,公務員離職率逐年攀升,政府應想辦法解決。
年輕高學歷 離職率高
報告指出,民國101年離職人數達2489人,往後逐年攀升,至103年度增為3056人,為近5年最高,105年度略降為2976人;至於今年度,至8月底已有1699人遞出辭呈。
預算中心經過交叉分析指出,地方機關的離職率高於中央機關、女性多於男性,年紀越輕、學歷越高者,也越容易離職。以去年度為例,年紀在30歲以下的公務員離職率最高,達2.71%,若將年齡提升至31至40歲,離職率則下降至1.37%,40歲以上則低於0.5%,顯示離職率與年齡呈反比。
預算中心指出,公務人力素質的好壞,攸關服務品質與施政績效,但年輕、高學歷者離職率高,不利公務人力素質之提升,提醒人事總處每年辦理各機關人事行政,甚至編列上億業務預算,應要探究高離職比率的原因並研擬改善方法。
綠委憂 不利社會安定
曾擔任過市府局長的綠委賴瑞隆表示,由於民眾對政府期待越來越高,現在公務員不僅壓力大也不好當,勇於任事的公務員恐還有官司纏身,坦言離職率攀升確實是警訊。他建議,政府可提高經濟誘因,讓優秀的公務員可有更好待遇,並設立冗員的退場機制,才不會有「反淘汰」的狀況。
綠委黃偉哲說,公務員的離職原因得區分是外界經濟誘因,或是本身工作負擔太重,若是前者,行政院日前宣布調薪可能有幫助,但若經調查後發現為後者,政府還是得想辦法看如何解決,畢竟公務員流動率太快,恐不利社會安定發展。

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陸網紅主播年賺14億 震驚英國

記者廖慧娟╱綜合報導
旺報【記者廖慧娟╱綜合報導】
大陸直播產業快速發展,2016年市場規模達528億元(人民幣,下同),超過年度電影票房,不少網紅主播年收入上千萬元,讓英國國家廣播公司BBC也好奇,今年8月播出紀錄片《網紅:中國的網路明星們正在賺大錢Wang Hong: China’s online stars making real cash》。片中主角,2015年賺進台幣14億元。
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2016年大陸至少有7億手機網友,其中有3.23億人曾觀看網路主播的直播。BBC關注這個現象,拍攝3集、每集約8分鐘的紀錄片《網紅》,分別從當紅主播樂樂淘、其所屬的經紀公司及粉絲等3個角度,探討大陸的直播產業發展、網紅現象。
年收入高於范冰冰
擁有百萬粉絲的美女人氣主播樂樂淘,是最早進入直播產業的主播之一,最為人津津樂道的,是她在2015年的年收入高達3億元(約台幣13.974億元),而大陸影視圈收入最高的女星范冰冰,2015年收入是1.3億元。
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《網紅》第1集介紹24歲樂樂淘的日常工作狀態,稱主播們是透過網路攝影鏡頭,在狹小的房間裡工作,表演歌舞、推銷產品,甚至對著鏡頭吃飯,靠著圍觀粉絲的打賞,讓主播們收入不菲。BBC的節目畫面也配合大陸政策規定,特別強調「直播與裸體和色情無關」。
樂樂淘18歲時接觸直播,至今已有6年經驗,是MJ經紀公司旗下的主播第一名。MJ的CEO高偉是大陸最具影響力的直播經紀人之一,他和妻子小薇2012年發現樂樂淘的潛力,以5000元的代價,從樂樂淘的前一家經紀公司買下她的合約。剛到MJ時,樂樂淘每個月可賺2、3萬元,現在已是平台第一名的主播。
今年有望出唱片專輯
高偉表示,大陸進入互聯網時代,年輕人慢慢互聯網化,因此,互聯網上必須提供多元化娛樂方式,吸引年輕人,直播即是最新穎的方式之一:「有人為主播買單,主播可透過自己的努力得到更多的收益。」
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由於人氣高,樂樂淘已漸漸走出直播間,成為影視明星,不僅主持網路直播平台的年會、活動,還擔任網路真人秀綜藝節目導師,曾發表單曲〈怪不得〉、〈浪漫告白〉、〈不想起床〉,今年打算出唱片專輯。
《網紅》也披露大陸直播經紀公司與主播之間不平等合約。經紀人高偉想和樂樂淘簽新約,但新約長達8年、抽成50%,還有許多限制,例如不能參加極限運動;若樂樂淘中途想解約,要付出800萬元違約金。這讓樂樂淘無法接受,2人合作多年的關係,最近正因此變得非常緊張。



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最會賺錢的窮人:12個成功秘訣必學

夢想+行動力=實現億萬財富 



 不是不會賺,是不想賺!很多有錢人一開始都是窮人,但即使跟窮人一樣的條件,富人終究會翻身變有錢!為什麼?因為他們都是『最會賺錢的窮人』! 觀念不同、理財方式不同,財富和人生就大不同! 現在窮沒關係,不要以後窮、一輩子窮、窮到下一代! 小心,貧窮觀念是會世襲的! 貧窮並不可怕,可怕的是你有一顆窮腦袋卻不自知。 如果她都能克服來自老天的一千萬個障礙,你沒有道理不會賺! 『圓夢教主』張辰瑜,在網路上名氣響亮、擁有千萬粉絲,不但常受邀演講,理財故事也屢屢登上財經雜誌和新聞版面,大家只看到現在光鮮亮麗又很有成就的她,但是從來不知道她從小身為『人生失敗組』的慘痛過去、以及如何從『借錢人生』到不花一毛錢用人脈開公司、25歲時就經營一家很賺錢的生技公司的經歷。 書中首度公開這些連身邊親近朋友、千萬粉絲都不知道的過去: 她從小左眼幾乎全盲,右眼一使用過度,就容易暈眩、昏倒;她不能開車、走路容易撞牆,做任何事情都比別人吃力,連剪指甲都會剪到手! 除此之外,從小就很窮(曾經住在廁所般大的破房子裡)、自卑、自閉、內向、又笨、又口拙、畏懼上台、外表不起眼、臉上有『北斗七星』、個性又很悶… 常被家人和同學嘲笑是笨蛋,連父母都說:『從沒看過這麼笨的小孩!根本是個二愣子!』從小注定是連父母都不看好的『人生失敗組』! 大學延畢唸了五年,五年來都在跟朋友、同學調頭寸,窮到天天被錢追著跑,為了借錢看盡臉色,是標準的『月光光、心慌慌、苦哈哈』借錢姊! 大學畢業之後,不但找不到工作,還背了60幾萬的學貸,被笑說恐怕要到老了才還得完!她從此認清,命中注定『窮得只剩下自己可以靠』! 畢業短短5年內,她靠自己一步步努力、學習成功者的致富模式,再轉換成自創的脫貧、獲利心法,例如:換關鍵字賺點閱率、體驗式行銷(口碑行銷)、八爪章魚賺錢法、把自己變品牌、4本存摺養錢法、小儲蓄險開始的多元投資、超會賺包租婆攻略、4個老闆的賺錢智慧…等。 畢業5年,她用這些方式,不但才半年就還清60幾萬學貸,而且收入不斷衝高!從月收入20幾萬到24歲賺到一桶金、25歲成立公司、28歲賺到1000萬、29歲出手5000多萬買下『夢想家』和第一間商辦、30歲之前累積上億資產,成為最年輕的富媽媽! 她說:『賺錢真的一點也不難!』支撐她的力量就是來自於:相信自己,以及向成功者學習! 『無論環境再艱困,你一定要相信自己的直覺,勇敢做自己!』 看永不屈服的『圓夢教主』教你: 精算每個選擇,28歲之前就『開公司創業、買房住豪宅、存款上千萬』,圓人生三個大夢!

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3分鐘了解「買賣不破租賃」

3分鐘了解「買賣不破租賃

買賣不破租賃」這個詞:

包括範圍為租客、買方、賣方、自住、投資客都會遇到的觀念,情況不外乎……
房租租約到期了,房客、房東沒再簽訂期約,租約自動轉為「不定期契約」,繼續住得好好的。不過某天,屋主要把房子賣了!怎麼辦?房客可以求償嗎?
房租租約到期了,房客、房東沒再簽訂期約,租約自動轉為「不定期契約」,繼續住得好好的。不過某天,屋主要把房子賣了!怎麼辦?房客可以求償嗎?

民法第425條之一:「出租人於租賃物交付後,承租人占有中,縱將其所有權讓與第三人,其租賃契約,對於受讓人仍繼續存在。前項規定,於未經公證之不動產租賃契約,其期限逾五年或未定期限者,不適用之。」


這個「買賣不破租賃」,只要將法規分為前後兩部分,
分別為:
1.出租人於租賃物交付後,承租人占有中,縱將其所有權讓與第三人,其租賃契約,對於受讓人仍繼續存在。
2.前項規定,於未經公證之不動產租賃契約,其期限逾五年或未定期限者,不適用之。
大部分的租賃契約,都是未公證的,所以,在五年內,都適用此「買賣不破租賃」原則。

3分鐘了解「買賣不破租賃」


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